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羅東買房顧問 頭城湯院子精品景觀宅A
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：28.67 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
頭城鎮
文雅路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：湯院子
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：24 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 8~8樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「度假置產」或「獨居投資」的買家而言相當值得考慮，但若作為首套自住房，則需再斟酌空間格局是否符合長期需求。
主要理由：
- 稀缺產品差異：戶戶溫泉住宅在台灣市場極為罕見，具備極強的識別度與居住話題性。
- 地段與景觀優勢：頭城核心區搭配山海景觀，兼具生活機能與休閒價值，持有保值性佳。
- 持有成本抵銷：現況已出租且收益穩定，持有期間的被動收入可抵銷部分管理費與持有成本。
- 購買注意事項：建議確認溫泉設備維護責任歸屬及車位取得成本，並評估自身對一房格局的長期需求。
問與答
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